22 квартал
О проекте
Подходит к концу гарантийный срок нашего квартала. Это означает, что НИКТО не будет следить за нашим кварталом, кроме собственников. На этой странице мы собрали информацию о том, что можно сделать, чтобы квартал оставался чистым, красивым и уютным.
Пожалуйста, ознакомьтесь со всей информацией, чтобы осознанно и взвешенно принять решение о судьбе 22-го квартала.
Как сделать так, чтобы она не развалилась.
Что это означает
Все ЗА и ПРОТИВ
Как проголосовали дома
Последовательность действий для внедрения улучшений
вопрос:
Что означает конец гарантии?
ответ:
Сейчас наш квартал находится на гарантии, именно поэтому УК обслуживает территорию квартала и убирает её. После окончания гарантии, это прекратится. УК не будет следить за скамейками, освещением, тротуарами и газонами, которые находятся дальше, чем 5 м от вашего дома.
вопрос:
Правда ли, что муниципалитет может установить на парковке или внутри нашего квартала, например, киоск или мини ТЦ?
ответ:
Да, это возможно. Потому что участок земли, на котором расположен 22 квартал принадлежит муниципальным властям и находится временно в аренде у застройщика. Необходимо оформить этот участок.
Что нужно сделать
чтобы УК занималась территорией квартала, детской площадкой и на территории квартала не появились ненужные нам объекты
Принять решение о формировании участка
Провести собрание по вопросу формирования участка и принять решение
Сформировать участок
Подать заявление о формировании земельного участка, на котором находится 22 квартал
Сформировать общедомовое имущество
Включить в общедомовое имущество необходимые объекты - детскую плошадку, парковку и др.
Передать общедомовое имущество на обслуживание в УК
Заключить договор с УК????
Какой первый шаг?
Прежде всего, необходимо в каждом доме провести собрание собственников, включить в повестку вопрос о включении детской площадки в состав общедомового имущества.
Собрание может инициировать любой собственник дома. Он же может формулировать вопросы для голосования.
Для того, чтобы решение было принято (положительное или отрицательное), необходимо, чтобы в голосовании приняло больше половины всех собственников.
Собрание может инициировать любой собственник дома. Он же может формулировать вопросы для голосования.
Для того, чтобы решение было принято (положительное или отрицательное), необходимо, чтобы в голосовании приняло больше половины всех собственников.
ВАЖНО: если хоть один дом из всего квартала будет против включения детской площадки в общедомовое имущество, то эту площадку обслуживать никто не будет.
вопрос:
Ок. Приняли положительное решение, передали детскую площадку УК. За чей счёт будет обслуживание? Нам увеличат стоимость в квитанциях?
ответ:
Тут я не знаю какой будет правильный ответ
вопрос:
Может быть мы сами будем чинить площадку, красить и т. д.?
ответ:
Так можно. Но мы сильно сомневаемся, что кто-то из жильцов возьмет на себя эту заботу и будет делать это на постоянной основе. В конечном итоге, площадка станет "заброшкой".
Как проголосовали дома
по вопросу включения детской площадки в общедомовое имущество и вопросу установки шлагбаумов. Инициатором собраний выступила УК
Ситуация на начало мая 2023 г.
НЕТ КВОРУМА - означает, что дом не набрал 51% голосов. По этим домам нет ни положительного, ни отрицательного решения, потому что в голосовании приняло участие малое количество собственников. Необходимо ещё раз инициировать собрание.
Шлагбаумы: ЗА и ПРОТИВ
В этом разделе расскажем где можно установить шлагбаумы, какие есть аргументы ЗА и ПРОТИВ и какие этапы нужно пройти.
Схема установки шлагбаумов
Установка шлагбаумов: аргументы ЗА
- 1Защита от проникновения нежелательного транспортаВ квартал не смогут заехать дрифтеры, стрит-рейсеры, фуры и др. транспорт, который не имеет отношения к кварталу
- 2Всегда будут места на парковкеНа парковке смогут оставлять транспорт только жители нашего квартала
- 3БезопасностьСнижение риска угона, слива топлива и скручивания деталей автомобиля. Снижение риска наезда гонщиков на пешеходов. Снижение риска ограбления квартир.
- 4Тишина по ночамНесколько лет подряд, по ночам, мы слышим на парковке громкую музыку. ВСЕГДА - это тусовщики с машиной, из которой и льется музыка. И это НЕ жители квартала.
- 5Чистота в кварталеКонечно, мы не застрахованы от мусора, который оставляют пешеходы или жители квартала, но ограничение въезда чужого транспорта будет снижать количество мусора.
- 6Набережная без машинПосторонний транспорт не сможет проехать на набережную. Это смогут сделать только жители квартала, которых сразу можно будет вычислить и применить необходимый способ воздействия.
Установка шлагбаумов: аргументы ПРОТИВ
аргументы приведены из чата 22 квартала
- Не хочу платить за установку и обслуживаниеДля установки и обслуживания шлагбаумов будут использованы деньги, которые уже есть. Они аккумулированы на счете дома. ????? Расписать подробнее.
- Не смогут проехать такси, доставка, скорая помощьЕсли установить современный контроллер, то можно оперативно отправить номер машины, которую нужно пропустить. Или позвонить на номер телефона, или нажать кнопки в приложении. Всё зависит от того, какая будет установлена модель. Экстренные службы так же смогут проехать без препятствий при правильной настройке.
- Будут пробки на въезд/выезд утром и вечеромСовременные шлагбаумы можно настроить. Например, сделать так, чтобы они были открыты в пиковые часы утром и вечером. А если установить систему распознавания номеров, то не нужно будет даже нажимать на брелок.
- Шлагбаумы не помогутПешеходы, которые хотят отдыхать на набережной, смогут пройти. Но мы можем минимизировать приток неадекватных людей, которые, например, садятся пьяными за руль. Мы гостеприимные люди - паркуйте авто перед въездом в квартал и отдыхайте.
- Мне не мешают дрифтеры и дискотеки по ночамЕсли вам не нужен шлагбаум, то это не означает, что он не нужен другим. Если вам не доставляет дискомфорт громкая музыка ночью, то помогите тем для кого это проблема. Просто проголосуйте "за" и для вас ничего не изменится.
- Мы останемся без магазинов и аптеки из-за отсутствия парковкиАвтомобиль можно будет оставить перед въездом в квартал. Это никак не повлияет на проходимость покупательского потока.
Установка шлагбаумов требует большого количества согласований, чтобы сделать это по закону. Первый шаг - провести собрания в трех домах, чтобы получить их решение по этому вопросу.
Добавьте своё мнение и аргументы
Только мы сами, никто другой
Этапы согласования шлагбаумов
Общее собрание собственников (ОСС)
Все дома должны провести общее собрание собственников, на котором нужно принять решение об установке шлагбаумов. Сейчас три дома не высказали своё решение.
Проект
Необходимо сделать проект установки шлагбаумов, выбрать модель шлагбаума, расчитать стоимость, выбрать подрядчика
Согласование проекта в инстанциях
Проект согласовывается в ГИБДД, в пожарной инспекции
Получить разрешение на установку
вопрос:
Что я могу сделать для нашего квартала?
ответ:
Инициировать общее собрание жильцов, если вы из дома 49, 51, 59. Вы можете это сделать сами или обратиться к своему председателю.
вопрос:
Кто должен составлять вопросы для собрания?
ответ:
Вопросы составляет тот, кто инициирует собрание.
Наши председатели
Дом 49
Иван Смирнов, кв. 50
Дом 51
Иван Смирнов, кв. 50
Дом 53
Иван Смирнов, кв. 50
Дом 55
Иван Смирнов, кв. 50
Дом 57
Иван Смирнов, кв. 50
Дом 59
Иван Смирнов, кв. 50
Дом 61
Иван Смирнов, кв. 50
СПАСИБО, что прочитали до конца!
Материалы подготовлены по инициативе жильцов 22 квартала и носят информационный характер. Данный сайт не собирает персональные данные.
